Haus aufstocken BerlinHaus aufstocken Berlin

Haus aufstocken Berlin – Wir planen & bauen Ihre Dachaufstockung in Berlin und Brandenburg.

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Wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus aufs Dach.

Die Menschen in Deutschland zieht es ungebrochen in die Stadt.

Ob und wann die Urbanisierung etwas rückläufig sein wird, kann zwar nicht konkret beantwortet werden, doch es sieht danach aus, dass dieser Trend auch über die nächsten Jahre ungebrochen anhalten wird.

Neben den klassischen Regionen wie München oder Frankfurt sind es vor allem Berlin und in gewissen Maßen auch Brandenburg, die von dieser Entwicklung besonders betroffen sind.

Haus aufstocken Berlin: Wohnraum Verknappung

Durch die Urbanisierung steigen nicht nur die Preise, auch eine Wohnraumverknappung ist zu beobachten.

Haus aufstocken Berlin – Neben dem Hausanbau ist das Aufstocken eines Gebäudes eine Möglichkeit, mehr Wohnraum zu schaffen.

Doch sind auch hier die Besonderheiten und Anforderungen zu berücksichtigen.

Haus aufstocken Berlin – von der unbedeutenden Randlage zum Zentrum der modernen Internet-Kultur

Gerade die Geschichte von Berlin ist atemberaubend.

Als direkte Folge des letzten Weltkriegs lag die einst führende Kulturmetropole in gewisser Weise in einem Dornröschenschlaf.

Direkt nach dem Zweiten Weltkrieg stellten sich die Menschen sogar ernsthaft die Frage, ob Berlin überhaupt wieder aufgebaut werden solle, schließlich hatte der grauenvolle Krieg nahezu die gesamte Stadt zerstört.

Doch man wurde sich schnell der tiefen Kulturgeschichte der Stadt bewusst und begann mit dem Wiederaufbau.

Spätestens in den Jahren nach der Wiedervereinigung war nun plötzlich zu erkennen, dass Berlin in neuem Glanz erstrahlen würde.

Wieder waren es Künstler und andere hervorzuhebende Gruppen von Menschen, die die Stadt für sich entdeckten.

Heute ist die Stadt eine der führenden Metropolen der kontinuierlich wachsenden Internet-Community.

Haus aufstocken Berlin: Gerade Berlin ist dermaßen attraktiv, dass die Wohnraumverknappung immer deutlicher wird

Das wiederum führte dazu, dass Berlin allgemein wieder enorm an Attraktivität gewann. Dazu kam dann noch der generelle Trend vieler Menschen, in die Stadt zu ziehen.

Also wächst Berlin sogar in doppelter Hinsicht. Die Stadt ist mit solchen Problemen bestens vertraut. So ist das Berliner Dach ebenfalls eine Auswirkung des rasanten Wachstums in der Kaiserzeit.

Auch damals bestanden Auflagen, die Gebäude wie heute auch in der Höhe beschränkten. Um mehr Wohnraum ausnutzen zu können, wurde oft ein Dach auf die Gebäude gesetzt, das von vorne wie ein herkömmliches Satteldach aussieht.

Erst von oben und von hinten ist dann zu erkennen, dass es sich eigentlich um ein Flachdach handelt, das so eine zusätzliche Wohnetage schaffen konnte.

Haus aufstocken Berlin: Das Aufstocken von Gebäuden in Berlin und Brandenburg

Wollen Sie nun Ihr Haus im Zentrum von Berlin aufstocken, kann genau das zu einem Problem werden.

Explizit in den inneren Stadtteilen mit diesen Altbauten ist es schwer bis unmöglich, entsprechende Baugenehmigungen zum weiteren Aufstocken eines Hauses zu erhalten.

Das sieht dafür aber in den modernen Stadtteilen und insbesondere den Wohngebieten in Berlin und dem umliegenden Brandenburg anders aus.

Hier ist die Hausaufstockung durchaus eine angemessene Möglichkeit, den Wohnraum in Berlin zu vergrößern.

Vor allem hat das Aufstocken eines Gebäudes gegenüber dem Hausanbau einen deutlichen Vorteil: der Grundriss des Gebäudes wird nicht vergrößert.

Das ist wichtig, denn viele Gebäude stehen laut Bebauungsplan bereits auf den ausgewiesenen Baugrenzen, dürfen also im Grundriss nicht mehr vergrößert werden. Umweltbezogen hat das den Vorteil, dass nicht noch mehr Fläche versiegelt wird.

Haus aufstocken Berlin ist die bessere Alternative gegenüber Kellerausbau oder Hausanbau

Außerdem hat das Hausaufstocken auch gegenüber dem Kellerausbau Vorteile. Erst bei jüngeren Häusern sind Kellerfundamente vorhanden, die einen trockenen Kellerbereich gewährleisten.

Ältere Keller sind oft feucht und daher nur mit enormen Aufwand ausbaufähig.

Überhaupt kommen hier noch die strengen Auflagen hinzu, ab wann Keller überhaupt zu Wohnraum ausgewiesen werden kann. Die Hausaufstockung ist also in jeder Hinsicht ein vorteilhaftes Bauvorhaben.

Jedoch müssen Sie auch bei der Aufstockung die Bebauungspläne und eventuell weitere Auflagen Ihres Baudezernats bzw. der genehmigenden Behörde berücksichtigen. Im Bebauungsplan sind meist auch die maximalen Bauhöhen angegeben.

Dabei werden maximale Höhen von First und Traufe genau definiert.

Andere Behörden wiederum geben Auflagen vor, die die Umwelt und andere planerische Aspekte (Mehrbedarf an Parkplätzen, Grünflächen, Schallschutz usw.) betreffen.

Haus aufstocken Berlin: Ihr Partner für die genehmigungsfähige Hausaufstockung Berlin oder Brandenburg

Gerade in Berlin und Brandenburg sind die Auflagen je nach Bauamt (Berlin) und Kommune (Brandenburg) verhältnismäßig streng in ihren Auflagen.

Dennoch gibt es durchaus Möglichkeiten, die Möglichkeiten innerhalb dieser Grenzen effizient auszuschöpfen. Dazu bedarf es eines erfahrenen Architektenbüros, das bestens in Berlin und Brandenburg etabliert ist.

Genau diesen Anforderungen entspricht unser Architektenbüro.

Wir sind seit vielen Jahrzehnten in Berlin und Brandenburg tätig. So sind wir bestens mit den Besonderheiten und Auflagen seitens der Behörden vertraut, während die wiederum uns gut kennen und wir großes Vertrauen im Lauf der Jahre aufbauen konnten.

Denn durch das detaillierte Fachwissen im Berliner und Brandenburger Bestandsbau sind unsere Baupläne in der Regel sofort den Anforderungen der genehmigenden Ämter entsprechend, was natürlich auch die Kosten für die Bauherren und Auftraggeber massiv positiv beeinflusst.

Haus aufstocken Berlin: Bei weiteren Fragen sind wir für Sie da

Zudem können wir dadurch mit unseren Kunden sofort eine gezielte und konkrete Planung vornehmen, ohne groß befürchten zu müssen, dass bestimmte Bereiche nicht genehmigungsfähig wären.

Sollten Sie also Interesse daran haben. Ihr Haus in Berlin oder Brandenburg aufstocken zu wollen, können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Unverbindlich und natürlich kostenfrei beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten der Hausaufstockung in Berlin oder Brandenburg.

Über unsere Webseite bieten wir Ihnen dazu mehrere Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme mit uns, die Sie wahrnehmen können.

Telefon 030 / 55 27 84 05

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